Втрачено державний акт на землю: що робити

З початку 2013 року видача державних актів на право власності на землю не здійснюється, а право власності на земельні ділянки реєструється в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. На зміну державним актам з 1 січня 2013 року видавалися свідоцтва про право власності на нерухоме майно та витяги з Державного реєстру прав.

– На сьогодні за результатами проведеної державної реєстрації права власності на земельну ділянку власник отримує витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який підтверджує факт належності йому земельної ділянки, – пояснює адвокат Роман Чумак. – Таким чином, у зв’язку із зазначеними змінами – ліквідацією Держземагентства та створенням Державного земельного кадастру – чинним законодавством не передбачено отримання дубліката державного акта на право  власності в разі його втрати або зіпсування.

Якщо було втрачено державний акт, для підтвердження свого права власності на земельну ділянку слід звертатись у центр надання адміністративних послуг для державної реєстрації права власності у зв’язку з втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акта на право власності на земельну ділянку.

Якщо в заявника буде копія втраченого, пошкодженого чи зіпсованого державного акта, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, подається  також відповідна копія. Якщо копія відсутня, то слід звернутися до управління Держгеокадастру для отримання з архіву копії держакта.

Якщо державний акт на право власності наявний, але в ньому відсутній кадастровий номер земельної ділянки, у такому разі власникам земельних ділянок необхідно вчинити дії щодо присвоєння кадастрового номера та реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Для присвоєння кадастрового номера необхідно спочатку звернутись до землевпорядної організації та  виготовити технічну документацію на земельну ділянку, а потім звернутися до територіального управління Держгеокадастру.

Також заявник подає оголошення про втрату документа у друкованих засобах масової інформації за місцем розташування земельної ділянки, в якому повинні бути зазначені назва документа, його номер і дата видачі, на чиє ім’я виданий, яким органом (крім випадків пошкодження чи зіпсування документа).

– Державна реєстрація прав у зазначеному випадку проводиться винятково за умови встановлення державним  реєстратором наявності зареєстрованих речових прав на підставі таких документів у Державному земельному кадастрі, з обов’язковим зазначенням у Державному реєстрі прав відомостей про втрату, пошкодження чи зіпсування відповідного документа, – зауважує Роман Чумак.

За наслідком реєстрації видається витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який підтверджуватиме факт належності земельної ділянки.

– Якщо особа зареєструвала право власності у «новому реєстрі» та отримала витяг, то в подальшому, якщо вона втратить держакт, їй не потрібно отримувати інші документи замість нього, оскільки її право власності вже підтверджується витягом і відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, – додає адвокат.

Читайте також: Дострокова пенсія для батьків дитини-інваліда: які документи потрібні